プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST

  • 京都府京都市南区東九条宇賀辺町

  • / 九条駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
1,880万円
73.3万円/㎡
相場
1,984万円
77.3万円/㎡
1,394
1,787
2,181
2,574
AI査定結果
推定相場価格
1,984万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,787万円〜2,181万円
69.7万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST
1,880万円（73.3万円/㎡）/ 2階 / 25.65㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/161,880万円73.3万円2階 25.65㎡ 1K西
2025/03/311,840万円71.7万円2階 25.65㎡ 1K西
2025/02/171,980万円77.2万円6階 25.65㎡ 1K西
2024/12/161,680万円63.0万円4階 26.65㎡ 1K西
2024/10/311,900万円74.1万円3階 25.65㎡ 1K西
2024/09/301,920万円74.9万円2階 25.65㎡ 1K西
2024/04/291,890万円73.7万円6階 25.65㎡ 1K西
2024/02/161,950万円76.0万円6階 25.65㎡ 1K西
2024/02/151,780万円69.4万円4階 25.65㎡ 1K西
2023/12/261,780万円66.8万円4階 26.65㎡ 1K西
2023/11/011,820万円68.3万円4階 26.65㎡ 1K南西
2023/07/032,840万円80.9万円7階 35.1㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は77.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST
京都市南区東九条宇賀辺町
九条駅7分 1,880万円73.3万円25.65㎡1K2階 / 7階建 西2022年81戸RC
2025/02/26プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST
京都市南区東九条宇賀辺町
九条駅7分 1,700万円80.6万円21.09㎡1K2階 / 7階建 北2022年78戸RC
2025/02/05プレサンス京都鴨川
京都市南区東九条河西町
東福寺駅5分 1,600万円76.2万円21㎡1K5階 / 7階建 北東2017年63戸RC
2024/08/10ザガーネットミレニアム京都九条烏丸
京都市南区東九条西札辻町
九条駅5分 2,150万円82.0万円26.23㎡1DK3階 / 7階建 南2021年63戸鉄骨造
2024/08/06プレサンスTHEKYOTO彩美
京都市南区東九条西明田町
九条駅5分 1,630万円77.6万円21㎡1K1階 / 7階建 -2020年80戸RC
2022/11/14ベラジオ京都烏丸十条
京都市南区東九条南石田町
十条駅2分 1,980万円73.0万円27.11㎡1K6階 / 7階建 南2018年32戸RC
2025/05/17プレサンスTHEKYOTO粋都
京都市南区東九条西河辺町
十条駅5分 1,700万円77.1万円22.04㎡1K2階 / 7階建 -2021年128戸RC
2024/04/29ベラジオ雅び烏丸十条
京都市南区東九条南河辺町
十条駅4分 1,980万円75.5万円26.24㎡1K3階 / 9階建 西2021年113戸RC
2025/05/20プレサンスTHEKYOTO新町通
京都市南区東九条南河辺町
十条駅3分 1,790万円79.1万円22.62㎡1K2階 / 11階建 西2024年117戸RC
2024/10/18ベラジオ京都烏丸十条II
京都市南区上鳥羽苗代町
十条駅5分 1,980万円68.1万円29.06㎡1DK6階 / 6階建 東2020年49戸RC
2025/03/10アスヴェル京都東寺前II
京都市南区西九条南田町
東寺駅5分 1,690万円69.2万円24.42㎡1K3階 / 5階建 東2018年41戸RC
2025/02/23メゾン・トラスト京都梅小路公園
京都市南区八条坊門町
京都駅9分 2,090万円77.4万円27㎡1K6階 / 7階建 北2020年36戸RC
2025/05/10ソルテラス京都東寺HOMARE
京都市南区八条寺内町
東寺駅12分 2,040万円88.7万円23.01㎡1K4階 / 5階建 -2023年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.9%上昇、京都市南区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は京都市南区の平均と比較して5.9%割安です。
2017〜2025年築, 専有面積15.65㎡〜35.65㎡の平均販売価格
京都府
79.4万円/㎡
前年比+4.9%
京都市南区
77.9万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST
所在地京都府京都市南区東九条宇賀辺町
交通九条駅徒歩7分
築年月2022年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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